شروط وأحكام سكن (مثوى النسائي)

شروط وأحكام سكن (مثوى النسائي)

اولاً

يجب المحافظة على الغرفة المستأجرة من قبل الساكن، وعدم العبث فيها، أو الإضرار بها أو بمقتنياتها بأي ضرر كان (تكسير – خدوش – حرق - … وغيرها من الأضرار)، كما يجب على الساكن تسليم الغرفة بحالتها التي استلمها عليه

ثانياً

يقر الساكن أنه استلم الغرفة بكامل مقتنياتها بحالة (سليمة سلامة تامة)، وأنه سيسلمها بنفس الحالة التي استلمها عليها، وذلك لجميع مافي الغرفة وما تحتويه والتي منها على سبيل المثال لا الحصر (سرير – كمدينة – تسريحة – مراية – دولاب ملابس – ستارة – سجاد على الأرض – أبجورة – مقبض باب الكتروني - … وغيرها مما هو موجود أو سيتم إضافته للغرفة)

ثالثاً

يجب على الساكن المحافظة على محتويات دورة المياه والدرج الخاص فيه بداخلها وعدم استخدامها بطريقة خاطئة أو رمي المخلفات أيّاً كان نوعها في التصريف، وتسليمها بنفس الحالة التي تسلمها عليها، كما يجب عليه المحافظة على المياه وعدم الإسراف في استخدامها

رابعاً

يجب على الساكن المحافظة على المناطق المشتركة في السكن (الصالة – دورات المياه – المطبخ – مستودع الغسيل – الممرات الداخلية والخارجية – المناطق المشتركة في مدخل العمارة والسطح – وغيرها من مناطق)، كما يجب عليه المحافظة على الأجهزة والأدوات والمقتنيات الموجودة فيها، ويقر بأنه مسؤول عن أي أضرار أو تلفيات أو استخدامات خاطئة يقوم بها

خامساً

يجب على الساكن المحافظة على الهدوء وعدم إزعاج باقي السكان بأي نوع من أنواع الإزعاج والإيذاء، ويقر بأن للمؤجر الحق في فسخ العقد وإخراجه من السكن بسبب أي شكوى يتم رفعها من قبل أحد الساكنين

سادساً

يمنع الزيارات في السكن لأي شخص كان غير الشخص الساكن، ويجب على الساكن عدم استضافة أي أشخاص أيّاً كانوا، وفي حال مخالفته يحق للمؤجر فسخ العقد وإخراجه من السكن

سابعاً

يقر الساكن بأنه مسؤول مسؤولية قانونية وشرعية تامة عن الغرفة التي يسكن فيها وعن جميع ما يبدر منه داخلها أو في المناطق المشتركة في السكن، كما يقر بإخلاء مسؤولية المؤجر عن أيّ مما يواجهه أو يحدث له في السكن وأنه المسؤول عن نفسه داخل السكن

ثامناً

يقر الساكن بعلمه واطلاعه أن الغرفة التي استأجرها تقع في سكن مشترك، وعليه فيجب عليه احترام خصوصية الموجودين معه وعدم إيذائهم بأي شيء كان، كما يقر بأن المؤجر غير مسؤول عن أي مما يحدث له أو لمقتنياته أو لأي شيء يتبع له داخل الغرفة أو السكن، وأن مسؤولية حماية نفسه وممتلكاته وجميع ما يتعلق به راجعة له وحده

تاسعاً

يقر الساكن باستلامه للرمز السري لباب العمارة، وباب الشقة، وباب الغرفة التي يسكن فيها، ويلتزم بموجب ذلك بعدم إفشائها ومشاركتها مع أيّ شخص آخر، وسيكون مسؤولاً عن أي تسريب أو مشاركة لهذه الأرقام مع أطراف أخرى

عاشراً

يلتزم الساكن بعدم إدخال أو استخدام أي ممنوعات أو محرمات شرعية أو قانونية داخل السكن والغرفة، كما يلتزم بعدم التدخين أو استخدام الشيشة العادية أو الالكترونية أو استخدام أي أنواع مشابهة أو مشروبات محرمة شرعًا أو قانوناً أو أيّ محرمات أخرى، وفي حال مخالفته يتحمّل المسؤولية التامة

الحادي عشر

يلتزم الساكن بعدم إصدار أصوات عالية أيّاً كان نوعها من مسكنه أو باستخدام التلفاز العام

الثاني عشر

يكون الساكن مسؤولاً عن نظافة غرفته والمرافق العامة والمناطق المشتركة التي يستخدمها داخل الشقة وداخل العمارة، وسيتحمل مسؤولية إتلاف أي شيء منها أو الإضرار به أو عدم تنظيفه

الثالث عشر

يقر الساكن بعلمه واطلاعه وموافقته على كون السكن كاملاً مراقب بالكاميرات ويتم تسجيل الصوت من خلال الكاميرات، وسيتم مراقبة السكن من قبل المؤجر، وسيتم الرجوع للكاميرات حال الحاجة لها، ويقر الساكن بأن تصوير الكاميرات والتسجيل الصوتي فيها سيكون حجة في مواجهته لإثبات أيّ مخالفات يقوم بها أو لإثبات أي شيء آخر

الرابع عشر

يقر الساكن بأن المراسلات التي تتم بينه وبين المؤجر أو من يمثله أو يتبع له على الواتس أب أو بالتواصل الهاتفي أو غير ذلك من أنواع التواصل سيكون حجة في مواجهته لإثبات أيّ ممّا يتعلق بعلاقته مع الطرف الأول و ما يرتبط بها

الخامس عشر

المؤجر جهّز السكن بشكل كامل بأدوات السلامة، وهوغير مسؤول عن أيّ مما ينشأ في السكن من حرائق -لاقدر الله- أو أي حوادث طارئة تتسبب في أضرار على حياة الموجودين أوممتلكاتهم

السادس عشر

في حال وقوع أي أضرار على السكن أو على الممتلكات الموجودة فيه بسبب الساكن أو بأي فعل صادر منه سيكون مسؤولاً عن تحمّل جميع الأضرار والمسؤوليات الناشئة عن الضرر الواقع على المؤجر وعلى سكان العمارة وتعويضهم التعويض التام والجابر للأضرار الواقعة عليهم

السابع عشر

أقر الساكن بعلمه واطلاعه وموافقته على أن المؤجر أو من يتبع له أو يتعاقد معه من موظفين أوموظفات أو شركات أو عمالة قد يباشرون الدخول إلى السكن وإلى الشقق وإلى الغرفة الخاصة بالساكن لأداء مهام عملية أو لمتابعة ومراقبة السكن أو للقيام بأي أعمال نظافة أو صيانة أو لأي أعمال أخرى، ولن يكون للساكن حق الاعتراض أو الدفع بعدم علمه أو موافقته أو انتهاكهم لأي من خصوصياته

الثامن عشر

يجب على الساكن المحافظة على ممتلكاته عند قيام أي موظفين أو عمال تابعين للمؤجر بأعمال النظافة أو الصيانة أو غيرها للمناطق المشتركة أو للغرفة الخاصة بالساكن، ولن يكون المؤجر مسؤولاً عن فقد الساكن لأي من ممتلكاته أو مقتنياته

التاسع عشر

يجب على الساكن المحافظة على ممتلكاته وعدم تركها في المناطق المشتركة في الشقة أو في العمارة، ولن يكون على المؤجر أي مسؤولية عند فقدها أو تعرضها للتلف

العشرون

قد يقوم المؤجر بإنشاء قروب عبر الواتس أب لسكان العمارة وسيكون على الساكن الالتزام بما يتم إرساله في هذا القروب من تعليمات أو إشعارات أو إخطارات أو غيرها ويعد ما يرسل في القروب مُكمّل وتابع لهذه الشروط والأحكام، وسيكون جميع ما يرد في القروب له الحجية التامة في مواجهة الساكن، وسيعتبر وسيلة رسمية لإرسال أي إشعارات أو إخطارات أو إنذارات، كما يعد الواتس أب الخاص بالساكن وسيلة معتمدة للتواصل مع الساكن وما يرد فيه سيكون له الحجية التامة في مواجهته

الحادي والعشرون

يحق للمؤجر في أي وقت وبدون الحاجة لتقديم أي مبرر تعديل هذه الشروط والأحكام والإضافة لها والتعديل عليها، وسيكون إشعار الساكن على الواتس أب الخاص به أو عبر القروب المُنشأ لسكان العمارة أو بأي طريقة يراها المؤجر كافياً لإثبات هذا التعديل أو الإضافة، وحجة في سريانه على الساكن والتزامه به.

الثاني والعشرون

جميع ما ورد في هذه الشروط والأحكام يجب على الساكن الالتزام به داخل غرفته الشخصية التي استأجرها وفي جميع مناطق ومرافق السكن

الثالث والعشرون

يحق للمؤجر وبدون الحاجة لتقديم أي مبرر فسخ العقد وإخراج الساكن من المسكن بإشعاره قبل موعد الخروج الذي سيحدده بثلاثة أيام، ولن يكون للساكن الحق في الاعتراض أو رفض ذلك، ويعد هذا البند ناسخاً لجميع ما يعارضه في عقد إيجار المُبرم مع الساكن

الرابع والعشرون

في حال انتهاء العقد أو إنهائه سيكون على الساكن إخلاء المسكن والخروج منه في آخر يوم في العقد أو في آخر يوم من الإشعار المُرسل له من قبل المؤجر، وبعد ذلك سيكون للمؤجر الحق في إلغاء بصمة الساكن وتغيير الباسوورد الخاص بباب الغرفة وأي أبواب أخرى في السكن، ومنع الساكن من دخول السكن، كما سيكون للمؤجر الحق في دخول الغرفة وتنظيفها وإخراج ما فيها من مخلفات أو ممتلكات وإتلافها، ويكون المؤجر خالي المسؤولية عن أي ممتلكات أو أي أغراض تخص الساكن موجودة في الغرفة

الخامس والعشرون

يتم تجديد العقد بشكل شهري ما لم يشعر الساكن المؤجر بشكل رسمي بعدم رغبته في التجديد قبل موعد انتهاء الشهر  بعشرة أيام، وفي حال لم يشعر الساكن المؤجر بعدم رغبته في التجديد خلال المدة المحددة فيعد العقد مجدداً ولا يحق للساكن الاعتراض أو عدم سداد الأجرة

السادس والعشرون

يقر الساكن بموافقته وتخويله للمؤجر بالقيام بدخول الغرفة والتصرف في ممتلكاته وإتلافها بعد آخر يوم من انتهاء عقد الإيجار المُبرم بين الطرفين أو بانتهاء مهلة الإشعار المُحددة من المؤجر عند فسخ العقد، ويقر الساكن بأن ليس له الحق في الاعتراض على هذا، وأن ما ورد في هذا البند كافي في إسقاط أي دفع يتعلق باتهام المؤجر بسرقة ممتلكاته أو إتلافها أو التعدي على خصوصياته، أو غير ذلك من دفوع، ويقر أنه بطوعه واختياره خوّله بالقيام بالدخول لغرفته وإتلاف ما فيها بعد انتهاء العقد أو إنهائه

السابع والعشرون

يقر الساكن بأن المقاطع المصورة في كاميرات العمارة، أو التي يصورها المؤجر أو التابعين له بهواتفهم عند الدخول للغرفة أو المسكن الخاص بالساكن تعدّ حجة في إثبات أي مما يتعلق بما هو موجود في الغرفة من ممتلكات أو أغراض أو غيرها

الثامن والعشرون

يعد ما يوجد في النظام الالكتروني لأبواب العمارة والغرف حجة في مواجهة الساكن لإثبات أي مما يتعلق بفتح أبواب الغرف أو تغيير الباسوردات التي فيها أو غير ذلك مما يرتبط بالأبواب

التاسع والعشرون

يلتزم الساكن بعدم إدخال الرجال في السكن أيّاً كان مبرر دخولهم

الثلاثون

يلتزم الساكن بعدم السماح لمناديب التوصيل أو غيرهم ممن يقدمون خدمات بدخول السكن أو الوصول لأبواب الشقق، ويجب على الساكن استقبالهم عند الباب الخارجي خارج السكن واستلام الأغراض منهم

الحادي والثلاثون

يجب علي الساكن المحافظة على إغلاق باب السكن الخارجي عند دخوله أو خروجه، كما يلتزم بالمحافظة على إغلاق باب الشقة التي يسكن فيها عند دخوله أو خروجه، وفي حال مخالفته يتحمل المسؤولية عن أي مما ينتج عن بقاء الباب مفتوح بسببه

اثنان و ثلاثون

يمنع على الساكن استخدام السطح أو أي مرافق عامة في السكن بأي استخدام إلا بعد أخذ موافقة المؤجر وإذنه

ثلاث وثلاثون

يلتزم الساكن بعدم مخالفة الأحكام الشرعية والآداب والأعراف والتقاليد في الغرفة الخاص به وفي المناطق والمرافق المشتركة للسكن

الرابعة والثلاثون

يقر الساكن بأن إرسال هذه الشروط والأحكام على الواتس أب التابع له تعد حجة في إلزامه بها، وإقراراً منه بالاطلاع عليها والموافقة والالتزام على ما جاء فيها

خمسة وثلاثين

يقر الساكن بأنه استلم الغرفة الخاصة به والتي تقع في إحدى الشقق الموجودة بعمارة المؤجر الواقعة في حي الملك فيصل الشقة بعد معاينتها وهي بحالة سليمة سلامة تامة بمقتنياتها، كما يقر أنه استلم من المؤجر الرقم السري لباب السكن، وباب الشقة، وباب الغرفة، واطلع على السكن بكامل مقتنياته، واطلع وعلم علماً نافياً لأي جهالة أو غرر على جميع التعليمات والشروط والأحكام المذكورة في هذا المستند، ويقر أنه وافق عليها وهو بكامل الأهلية المعتبرة والمقررة شرعاً ونظاماً